セントラル宝塚中山

  • 兵庫県宝塚市中筋七丁目

  • 福知山線 / 中山寺駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

26.3
割高

推定相場価格より15.5%割高

販価
3,390万円
47.4万円/㎡
相場
2,935万円
41.1万円/㎡
2,358
2,743
3,127
3,512
AI査定結果
推定相場価格
2,935万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,743万円〜3,127万円
38.4万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
セントラル宝塚中山
3,390万円（47.4万円/㎡）/ 4階 / 71.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/123,390万円47.4万円4階 71.48㎡ 3LDK南西
2025/10/202,590万円36.2万円4階 71.48㎡ 3LDK南西
2025/07/072,630万円36.8万円4階 71.48㎡ 3LDK南西
2025/03/192,680万円37.5万円4階 71.48㎡ 3LDK南西
2025/03/152,750万円38.5万円4階 71.48㎡ 3LDK南西
2024/09/282,780万円38.9万円4階 71.48㎡ 3LDK南西
2024/02/282,600万円36.4万円2階 71.48㎡ 2DK南東
2024/02/042,600万円36.4万円2階 71.48㎡ 2LDK南西
2024/01/282,700万円37.8万円2階 71.48㎡ 2LDK南西
2023/12/262,800万円39.2万円2階 71.48㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
セントラル宝塚中山
宝塚市中筋七丁目
中山寺駅10分 3,390万円47.4万円71.48㎡3LDK4階 / 5階建 南西1997年26戸RC
2023/08/24コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 3,000万円41.0万円73.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/02/11パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,080万円48.4万円63.68㎡3LDK3階 / 14階建 東2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では51.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は宝塚市の平均と比較して52.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
31.0万円/㎡
前年比+51.9%

マンション概要

マンション名セントラル宝塚中山
所在地兵庫県宝塚市中筋七丁目
交通福知山線中山寺駅徒歩10分
築年月1997年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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